Urbanisme/Habitat...
 
Agenda
du : au :
Valider
Décembre 2018
Di Lu Ma Me Je Ve Sa
 
 
 
A+ A-

Site Patrimonial Remarquable

Service site Patrimonial Remarquable
Contact
Plan de la Ville
152 Avenue Robert Bompard

30000 Nîmes

04.66.70.75.63
Autres renseignements




Qu'est ce qu'un site Patrimonial Remarquable ?
C'est un secteur urbain dans lequel s'appliquent certaines règles d'urbanisme particulières en raison de son caractère historique, esthétique ou de nature à justifier sa conservation, la restauration et la mise en valeur de tout ou partie d'un ensemble d'immeubles (article L 313.1 du code de l'Urbanisme).

Dans ce secteur, un plan de sauvegarde et de mise en valeur (P.S.M.V.) semblable au plan local d'urbanisme (P.L.U.) est établi. Il fixe les principes d'organisation urbaine destinés à garantir la mise en valeur de la ville et les règles juridiques strictes destinées à protéger le patrimoine architectural existant sans pour autant interdire toute édification de bâtiments nouveaux, ni empêcher les expressions d'architecture moderne.

Consulter le Guide Pratique du site Patrimonial Remarquable

Création et délimitation du site Patrimonial Remarquable de Nîmes
L'initiative de création d'un site Patrimonial Remarquable pour le cœur historique de notre Ville a été prise par décision du conseil municipal, en date du 13 septembre 1984.
La création et la délimitation du secteur sauvegardé de Nîmes ont été prononcées par arrêté ministériel en date du 15 mars 1985.
Le site Patrimonial Remarquable de Nîmes est délimité par le boulevard Alphonse Daudet, le boulevard Victor Hugo, la place des Arènes, l'esplanade Charles de Gaulle, le square de la Couronne, le boulevard amiral Courbet, le boulevard Gambetta, le square de la Bouquerie et le square Antonin.

En chiffres
- superficie: 41 hectares
- parcelles:  843 immeubles
- population: 5000 habitants environ
- surface professionnelle, habitable et commerciale: 37 hectares
- nombre total de façades (sur rue et cour): 3228 façades

Prochainement, le site Patrimonial Remarquable de Nîmes devrait passer de 41 à 109 hectares, incluant les 12 hectares des Jardins de la Fontaine.
La Ville a réalisé une étude d’extension du site Patrimonial Remarquable en 2014-2015, approuvée à l'unanimité par la Commission nationale des sites Patrimoniaux Remarquables. Sa mise en place prendra quelques années.

Enjeux et objectifs

Enjeux et objectifs

Reconnaître les enjeux économiques du centre ancien équivaut à rechercher un meilleur dynamisme en jouant à la fois la carte du quotidien de la ville et l'exploitation des potentialités spécifiques de notre centre ville, en vue de faire de ce lieu un produit touristique performant.

Cela permet également de mettre en avant le dynamisme économique du centre historique à la fois par le maintien d'activités anciennes et de commerces de détail en direction des habitants eux-mêmes et par le développement d'une forme de tourisme culturel.

Les objectifs du secteur sauvegardé :

  • protéger et mettre en valeur le patrimoine culturel et historique,
  • restaurer les immeubles et moderniser les logements,
  • réglementer et restructurer la ville ancienne,
  • améliorer l'environnement et le cadre de vie,
  • développer la fréquentation touristique.

 

 

 

Plans et réglements

Les outils de la réhabilitation

Les outils de la réhabilitation

La ville de Nîmes a attribué, pour les ravalements des façades et les réfections de devantures commerciales, un montant de 3 246 540,18 € de 1986 à 2015.

Les opérations dites "loi Malraux"

dispositif qui accorde des avantages fiscaux aux propriétaires qui entreprennent des travaux de réhabilitation d'un immeuble dans sa totalité, après avoir obtenu une autorisation spéciale de travaux (A.S.T.).

Les opérations de ravalement des façades
dispositif obligatoire de ravalement des façades sur tout le périmètre du secteur sauvegardé et du site inscrit, il donne lieu à des subventions municipales si les travaux sont réalisés conformément à un cahier des charges. Depuis 1986, le nombre de façades ravalées est de 1918.

Par exemple :
- nettoyage de la pierre : 9,90 € le m²
- enduit à la chaux : 6,80 € le m²,
- badigeon à la chaux : 3,80 € le m².

=> Demande de subvention pour les ravalements des façades en site Patrimonial Remarquable et en site inscrit

ACCEDER A LA DEMARCHE

 

Les réfections de devantures commerciales
Dispositif qui permet à un commerçant, lorsqu'il entreprend des travaux de mise aux normes ou de réhabilitation de sa vitrine extérieure, de bénéficier d'aide si ceux-ci sont conformes aux "recommandations Architecturales" de l'Architecte des Bâtiments de France.

Un nouveau cahier des charges, approuvé le 22 novembre 2008 par le conseil municipal, accorde, en plus du forfait de base, des subventions spécifiques sur des points précis, comme:
- réalisation de travaux d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite,
- modification des enseignes et des spots d'éclairage conformes à la règlementation,
- pose de vitrage anti-effraction,
- mise en place d'une grille de protection à l'intérieur des locaux,
- pose de climatiseur à l'intérieur du commerce ou dissimulation en façade,...

Depuis 1986, 1298 réfections de devanture commerciale ont été réalisées.

Pour favoriser de jolies façades, aux tons harmonieux qui participent à l’image de la ville en transmettant son histoire et son identité, la Ville a élaboré un guide des couleurs pour accompagner les propriétaires lors de la réfection des façades et des devantures de commerces : cliquez ici

=> Demande de subvention pour les réfections de devantures commerciales en site Patrimonial Remarquable 

ACCEDER A LA DEMARCHE

 

Les intervenants:

- Service site Patrimonial Remarquable

Services Techniques - 152, avenue Robert Bompard

30000 Nîmes - Tél: 04 66 70 75 63 - fax: 04 66 70 75 64

- Service Territorial d'Architecture et du Patrimoine (ABF)

2, rue Pradier  30000 Nîmes

Tél: 04 66 29 50 18 - fax: 04 66 84 16 78

- Architecte Conseil du site Patrimonial Remarquable

Tél: 04 66 70 75 63 - fax: 04 66 70 75

Le Plan de sauvegarde de mise en valeur

Le Plan de sauvegarde et de mise en valeur

Ce document d'urbanisme analogue dans sa forme à celui du plan local d'urbanisme est, dans son contenu plus fourni en prescription d'ordre architectural, plus précis dans ses dispositions tant graphiques qu'écrites. Il comporte notamment l'indication des immeubles ou parties des immeubles protégés au titre de la législation sur les Monuments Historiques, ceux dont la démolition ou la modification pourra être imposée à l'occasion d'aménagement public ou privé (code de l'urbanisme - article L. 313-1 ).

Le plan de sauvegarde et de mise en valeur du secteur sauvegardé de Nîmes a été publié le 23 juillet 2004, approuvé le 5 juin 2007, modifié les 14 octobre 2010 et 30 avril 2013 puis modifié une troisième fois par arrêté préfectoral le 14 décembre 2015. Il se substitue à tout document d'urbanisme antérieur applicable au même territoire.
Il se compose des documents suivants :

  • un rapport de présentation,
  • un règlement, pièces écrites et pièces graphiques ( six planches polychromes et la légende),
  • les annexes réglementaires.

L'article 11 "aspect extérieur des immeubles" du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur contient les prescriptions à respecter sur un immeuble ou une devanture commerciale lors de travaux de ravalement, d'aménagement ou de réhabilitation.

 catalogue du secteur sauvegardé

Bibliographie:

En 2005, à l'occasion des 20 ans du secteur sauvegardé de Nîmes, un livre d'une grande qualité a été édité à 1000 exemplaires. Il est en vente à l'office du tourisme, à la librairie de Carré d'Art ainsi que dans les musées municipaux au prix de 35€.

En images

En images

Quelques illustrations de la qualité du Secteur sauvegardé nîmois



Façade rue Général Perrier

 


Façade rue des Marchands

 


Façade style Renaissance, Hôtel de Ville



Détail d'un balcon

 


Un détail de façade

 


Le Cloître des Jésuites

 

 


Association des Villes à
sites Patrimoniaux Remarquables du Languedoc-Roussillon :

La ville de Nîmes est adhérente à l'Association des Villes aux sites Patrimoniaux Remarquables du Languedoc-Roussillon depuis 2001.

Cette association est composée, avec Nîmes, des 11 villes suivantes:

  • Uzès, Beaucaire, Villeneuve-Lès-Avignon, Sommières, Saint-Gilles, Aigues-Mortes, 
  • Pézenas, Béziers
  • Narbonne, Carcassonne,
  • Perpignan

Plus d'actus sur ce thème...

Une Opération Programmée de l'amélioration de l'Habitat à Richelieu 10 décembre 2018 Une Opération Programmée de l'amélioration de l'Habitat à Richelieu
5,2 millions d’euros d’aides dont 4 pour l’amélioration de l’habitat et 1,2 pour l’aide à la protection contre les inondations sont mis sur la table pour proposer au quartier Richelieu de changer de visage d'ici les cinq prochaines années. 2640... +
Route d'Arles : Aménagement d'une piste cyclable 3 décembre 2018 Route d'Arles : Aménagement d'une piste cyclable
Depuis ce matin et jusqu'au 14 décembre des travaux ont débuté avenue Pierre Mendès France. Ils vont permettre d'aménager une piste cyclable à double sens ainsi qu’un cheminement piéton sécurisé entre la rue des Platanettes et le rond... +
Concours Lumières : la Ville de Nîmes reçoit le 2ème prix 20 novembre 2018 Concours Lumières : la Ville de Nîmes reçoit le 2ème prix
Lundi 19, Jean-Paul Fournier recevait des mains d’Anne Valachs, Directrice générale de SERCE et de Patrick BIESSY, Responsable Prescription Nationale de Signify, le 2ème prix de la 30ème édition du Concours Lumières. Nîmes a séduit le jury pour la... +
La Ville aménage les abords des Halles 2 novembre 2018 La Ville aménage les abords des Halles
En accompagnement des travaux menés par la Coupole, la Ville lance lundi 5 novembre un chantier de rénovation de l’espace public dans le cadre du réaménagement des abords des Halles. Le projet vise à élargir les trottoirs par endroit pour restituer... +
La rue de la Cité Foulc en travaux à partir du 15 octobre 12 octobre 2018 La rue de la Cité Foulc en travaux à partir du 15 octobre
Dans le cadre de la rénovation de la rue de la Cité Foulc et de son programme voirie, la municipalité engage des travaux à partir du lundi 15 octobre 2018. Ces derniers comprennent la reprise de la voirie de façade à façade, de la rue de la... +
Il y a trente ans, Nîmes ravagée par la montée des eaux 3 octobre 2018 Il y a trente ans, Nîmes ravagée par la montée des eaux
Il y a trente ans, après plusieurs jours de pluie, plus de 15 millions de mètres cubes d’eau s’abattaient en 7/8 heures sur notre ville, la dévastant de part en part. Bilan : 9 vies emportées, 45 000 sinistrés, jusqu’à 3 mètres d’eau dans les rues... +
Pissevin : 174 logements rénovés inaugurés résidence Corot 21 septembre 2018 Pissevin : 174 logements rénovés inaugurés résidence Corot
Les 174 logements rénovés de la résidence Corot ont été inaugurés cet après-midi . Destruction de la dalle et réalisation d'un espace vert sur la place Corot, cédée par la Ville, désenclavement, création d’un étage, installation d'ascenseurs,... +
Alerte canicule : les recommandations 31 juillet 2018 Alerte canicule : les recommandations
Le Gard est placé en vigilance orange (niveau 3) canicule depuis lundi 30/07 16h sans date prévisionnelle de fin d’événement. Au plus fort de celui-ci, un pic de température pourra atteindre 41°C en certains points du département avec une... +
Prévention Incendie : des contrôles renforcés 12 juillet 2018 Prévention Incendie : des contrôles renforcés
Notre territoire, avec 44 % de sa superficie couverte par des milieux boisés, est fortement exposé au risque incendie. Chaque année, à partir du 15 juin et jusqu’au 15 septembre, il est strictement interdit, de porter ou d’allumer du feu dans et... +
Nîmes reconnue en état de catastrophe naturelle : manifestez-vous auprès de votre assurance ! 6 juillet 2018 Nîmes reconnue en état de catastrophe naturelle : manifestez-vous auprès de votre assurance !
L’arrêté portant reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle pour les dommages causés par les mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols, pour une période prise en compte du 1er juillet au 30... +
Nous suivre

Veuillez tourner votre tablette pour consulter le site confortablement.